ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПР...
.odt
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ «ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
«ЖИЛЬЕ ДЛЯ РОССИЙСКОЙ СЕМЬИ»
31 июля 2014 года между Минстроем России, Республикой Мордовией и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» подписано Соглашение об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» (далее по тексту – Программа) объектами инженерно-технического обеспечения.
До конца 2017 года на территории республики планируется построить 54 720 кв. метров жилья экономического класса.
К жилью экономического класса в рамках реализации Программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в контрактах на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 30 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
В целях снижения стоимости 1 кв. метра разработан механизм выкупа инженерной инфраструктуры у застройщика за счет выпуска облигаций с залоговым обеспечением, что позволит компенсировать застройщику до 4 тысяч рублей за 1 кв. метр жилья.
Жилье экономического класса подлежит передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли - продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к жилью экономического класса, по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья, гражданам Российской Федерации, которые имеют право на приобретение такого жилья в рамках реализации Программы.
Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.
Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях Программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках реализации Программы на территории Республики Мордовия.
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ:
1. Проведение отбора земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства для реализации Программы на территории Республики Мордовия.
В период с 20 октября 2014 г. по 3 ноября 2014 г. Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия в рамках реализации первого этапа Программы осуществлялся прием заявок от застройщиков, имеющих на праве собственности или в аренде земельные участки под строительство жилья, для участия в Программе.
1 декабря 2014 г. состоялось заседание комиссии по отбору земельных участков, застройщиков и проектов жилищного строительства, в целях реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории Республики Мордовия.
По результатам проведенного отбора отобраны две заявки:
«Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе р. Тавла) г. Саранска», застройщик ОАО «Мордовская ипотечная корпорация»;
«Застройка малоэтажными жилыми домами в р.п. Луховка», застройщик ОАО «Мордовская ипотечная корпорация».
2. Формирование списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации Программы на территории Республики Мордовия.
В соответствии с приказом Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия от 26 декабря 2014 г. № 259 срок начала формирования списка граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса с 1 января 2015 года. Список граждан формируется Администрацией городского округа Саранск.
3. Рассмотрение возможностей предоставления ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы.
4. Заключение с застройщиками договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, договоров купли-продажи жилья экономического класса.
КАТЕГОРИИ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИЕ ПРАВО УЧАСТВОВАТЬ
В ПРОГРАММЕ:
• граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера не более – 18 кв. метров (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня 17 124,7 рублей в месяц на гражданина и каждого, совместно проживающего с ним члена его семьи;
• граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
• граждане, имеющие 2-ух и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках Программы;
• граждане, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
- граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
• граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса»;
- граждане, относящиеся к категориям граждан-соотечественников, проживающих за рубежом и добровольно переселившихся в Российскую Федерацию по программе переселения соотечественников, проживающих за рубежом, в том числе граждан Украины, вынужденно покинувших ее территорию;
- граждане, являющиеся работниками организаций оборонно-промышленного комплекса.
Участнику целевой программы Республики Мордовия «Оказание содействия добровольному переселению в Республику Мордовия соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013 - 2015 годы» для реализации права на приобретение жилья экономического класса необходимо:
1. Ознакомиться на официальном сайте органов государственной власти Республики Мордовия, на сайтах органов местного самоуправления в сети «Интернет», в газете «Известия Мордовии», в официальных средствах массовой информации муниципального образования со следующей информацией, размещаемой Министерством строительства и архитектуры Республики Мордовия:
1) об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:
2) планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;
3) максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;
4) время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан.
2. Обратиться с заявлением (установленной формы) в администрации муниципальных районов Республики Мордовия и городского округа Саранск, на территориях которых расположены земельные участки, отобранные для реализации Программы (далее - органы местного самоуправления),
К заявлению гражданина приобщить следующие документы:
а) согласие на обработку персональных данных, составленное по форме, утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия;
б) копия паспорта гражданина или иного документа, удостоверяющего личность гражданина и членов его семьи;
в) копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении детей, свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство об усыновлении (удочерении), решение суда о признании членом семьи);
г) нотариально удостоверенная доверенность (в случае обращения представителя гражданина);
д) документы, подтверждающие доходы и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и совместно проживающих с ними членов их семьи (представляются для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую установленного максимального размера, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают установленного максимального уровня - далее категория граждан, имеющих обеспеченность);
копии правоустанавливающих документов на жилое(ые) помещение (я), права на который (ые) не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
справки о доходах заявителя и членов его семьи, полученные от работодателей;
копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в случаях ведения предпринимательской деятельности, облагаемой по упрощенной системе налогообложения налогом на доходы физических лиц, единым налогом на вмененный доход для отдельных видов деятельности, единым сельскохозяйственным налогом, а также копии налоговых деклараций, поданных заявителем и членами его семьи в соответствии с особенностями исчисления налога в отношении отдельных видов дохода, предусмотренных Налоговым кодексом Российской Федерации;
е) копия решения межведомственной комиссии о признании жилого помещения не соответствующим установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению и непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции);
ж) копия документа, подтверждающего получение мер государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и письменное обязательство об использовании такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках реализации программы по форме согласно приложению к настоящему Перечню (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы);
з) копия удостоверения многодетной семьи (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, имеющих 3 и более несовершеннолетних детей);
и) копия удостоверения ветерана боевых действий установленного образца (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории граждан, являющихся ветеранами боевых действий);
к) справка с основного места работы с указанием периода работы и специальности (должности) для категорий граждан, указанных в подпунктах "ж" - "н" пункта 1 перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 г. № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» (далее - перечень категорий граждан по постановлению № 1099);
л) копия трудовой книжки и учредительных документов, заверенных на каждой странице печатью и подписью ответственного работника государственного или муниципального учреждения либо государственного или муниципального органа или других организаций в зависимости от места работы (службы), для категорий граждан, указанных в подпунктах "ж" - "н" пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099, а также работников организаций оборонно-промышленного комплекса;
м) копия документа, подтверждающего, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении или признан нуждающимся по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (для граждан, указанных в подпункте «а» пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099);
н) копия документа, подтверждающего признание имеющегося у гражданина жилого помещения, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо жилого помещения в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, - независимо от размеров занимаемого жилого помещения (для граждан, указанных в подпункте «б» пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099);
о) справка из уполномоченного органа о наличии или отсутствии в собственности у каждого члена семьи гражданина жилого помещения (для граждан, указанных в подпунктах "а" и "б" пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099);
п) документ, подтверждающий участие гражданина в государственной или муниципальной программе, ином мероприятии и наличие у гражданина права на получение социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней (для граждан, указанных в подпункте "в" пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099);
р) документ, подтверждающий участие гражданина в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих (для граждан, указанных в подпункте «е» пункта 1 перечня категорий граждан по постановлению № 1099);
с) копия свидетельства участника целевой программы Республики Мордовия «Оказание содействия добровольному переселению в Республику Мордовия соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013 - 2015 годы» (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории соотечественников, проживающих за рубежом и добровольно переселившихся в Российскую Федерацию по программе переселения соотечественников, проживающих за рубежом, в том числе для граждан Украины, вынужденно покинувших ее территорию);
т) копия договора (контракта) с работодателем (представляется для подтверждения принадлежности гражданина к категории работников оборонно-промышленного комплекса).
Документы, предусмотренные пунктами «а» - «д» и "ж" - "т" настоящего Перечня, представляются гражданином.
Документы, предусмотренные пунктом «е» настоящего Перечня, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об имеющихся правах гражданина и членов его семьи и сделках с недвижимым имуществом на территории Российской Федерации запрашиваются органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.
