Жилищная сфера
Общая площадь жилищного фонда города (за исключением общежитий при учреждениях образования) и составляет порядка 279 тыс. кв.м. Соответственно, средний показатель жилищной обеспеченности населения составляет 36,8 кв.м/чел.
На настоящий момент на территории города размещено 294,3 га жилых территорий. Из которых 21,2 га – малоэтажная жилая застройка, 3,6 га – среднеэтажная жилая застройка, 269,5 – индивидуальная жилая застройка.
Таким образом, жилые территории города представляют собой, в основном, индивидуальную застройку (92% жилых зон города). Многоквартирная жилая застройка малой и средней этажности размещена, в основном, в центральной части города и составляет 8% от общей площади жилых зон города.
Средняя плотность населения на территории жилой застройки составляет 25 чел./га.
Часть существующих жилых территорий (порядка 17%) попадает в санитарно-защитные зоны объектов коммунально-складского, производственного назначения, а так же объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, что не допускается согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В частности жилищный фонд попадает в СЗЗ свалки, КОС, автоколонн, столярного цеха, гаражей, складских объектов, кладбища и прочих объектов.
Таким образом, можно сделать следующие выводы:
– средняя жилищная обеспеченность выше нормативного значения на 18,8 кв.м/чел. или на 104% (в соответствии с Постановлением Правительства РФ №541 от 29.08.2005 г. (в ред. ПостановленияПравительства РФ от 16.12.2006 N 772) « О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг» федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения на 1 гражданина составляет 18 кв. м общей площади жилья);
– территория жилой застройки представлена, в основном, индивидуальной жилой застройкой;
– средняя плотность населения на территории жилой застройки составляет 25 чел./га;
– порядка 17% жилых территорий расположено в санитарно-защитных зонах объектов коммунально-складского и производственного назначения, что противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
